Reforma quase sempre é motivo de dor de cabeça. Muita gente entrando e saindo, sujeira, barulho de ferramentas, e a sensação de que nunca mais a obra vai terminar. Então, obra sempre vai ser incômoda mesmo, não adianta achar que tudo vai ser um mar de rosas, porque não vai. Por mais planejada que seja alguma coisa vai sair do trilho dando um pouquinho de trabalho a mais.
Dramas a parte, é fato que uma reforma não pensada vai ser fonte de muito stress, e é por isso que a próxima etapa é bem necessária… pular vai tornar sua vida um pesadelo no período das obras!
A primeira etapa é essencial para nortear sua reforma. É do projeto feito por um profissional que se terá uma noção das intervenções a serem executadas para fazer o orçamento. Então, propaganda à parte… contrate um arquiteto.
Após o projeto feito, um planejamento básico a se traçar:
Para começar uma reforma é muito importante ter um orçamento para não sair do planejado, afinal o céu é o limite! Muitos clientes chegam ao escritório com uma ideia menor que depois vai aumentando… o famoso “já que”! (Vamos falar dele mais à frente…)
O orçamento alinha o seu propósito detalhado no projeto com a sua possibilidade financeira. É preciso ter noção de que deve-se reservar sempre uma parte do dinheiro para imprevistos. Pode ter certeza, por mais planejada que seja sua reforma, ela vai ter gastos a mais. É fato. Programe-se para isso.
Trabalhar com a equipe certa é muito, mas muito importante! Refações de serviços mal executados podem deixar sua reforma cada vez mais cara, inclusive extrapolando muito (você nem tem noção do quanto, literalmente…) o seu orçamento. Sem falar na dor de cabeça que pode te seguir para o resto da vida (ou até a próxima reforma/reparo).
O seu arquiteto poderá te indicar bons profissionais. Mas é muito importante conhecer a empresa/profissional e pesquisar a seriedade deles no mercado.
Na etapa do projeto você já pode fazer o orçamento com fornecedores dos materiais que serão utilizados em cada etapa da reforma.
Na hora da compra, com o orçamento em mãos, é hora de pechinchar. Isso mesmo! Faça sempre, no mínimo, orçamentos com 3 fornecedores. Se possuem bom nome no mercado (entregam o material no prazo, de forma correta, não substituem produtos por outros de qualidade pior e fornecem um bom pós-venda) você vai se surpreender o quanto um material pode ter diferenças de preço entre eles. Mas muito cuidado! Materiais tem características muito distintas quanto a qualidade e durabilidade. Orce sempre a mesma marca ou similar entre os fornecedores. Seu arquiteto poderá te orientar nesse caso.
Com cronograma montado, equipe contratada e material na obra é hora de executar sua reforma. Algumas soluções são muito importantes e diminuem a quebradeira:
Todo mundo que já fez uma reforma se deparou com o famoso “já que”. Sim… Muitos clientes chegam até ao escritório com uma ideia menor e depois vão aumentando. Quando isso acontece na etapa do projeto e consegue-se orçar o extra, não temos tanto impacto assim. Mas o que frequentemente acontece é o “já que” de obra… aquele “já que tá tudo quebrado porque não fazemos assim?” Ah! Aí vai cronograma, orçamento, tudo pros ares!
Um conselho precioso: fuja do “já que”.
Os problemas mais comuns em reformas são:
Cuide sempre da limpeza da obra. Para o entulho contrate o serviço de caçambas, e cobre para que a obra não fique demasiadamente bagunçada. Nas reformas em que se habita juntamente com a obra, cuide ainda mais, programando limpezas periódicas. No final da obra providencie uma faxina especializada.
Reforma feita, não vale descuidar do imóvel! Muitas intervenções poderiam ser evitadas com uma manutenção regular. Pequenos reparos em portas e janelas, infiltrações, cuidado com vazamentos e umidade, troca das telhas quebradas do telhado, limpeza das calhas e pintura frequente podem evitar futuras reformas.
Abs!!!